CERTIFICACION ENERGETICA: PREGUNTAS FRECUENTES
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES
¿Qué es la certificación de eficiencia energética de un edificio?
La certificación de eficiencia energética de un edificio es el proceso por el
que se verifica la conformidad de la calificación energética obtenida con el
edificio existente y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia
energética existente.
¿Qué edificios NO tienen la obligación de tener un certificado de
eficiencia energética?
a) Las edificaciones que por sus características de utilización deban
permanecer abiertas.
b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente,cuando el
cumplimiento de tales exigencias pudiesen alterar de manera
inaceptable su carácter o aspecto.
c) Edificios utilizados como para culto y actividades religiosas.
d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o
menor de dos años.
e) Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres,
procesos industriales y agrícolas no residenciales.
f) Edificios aislados con superficie menor de 50m2.
g) Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no
tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o
permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la
seguridad de las personas.
h) Edificios que se compren para su demolición.
i) Edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento
por un tiempo inferior a cuatro meses.
¿Qué edificios tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia
energética?
Los edificios existentes que sean objeto de compraventa o de arrendamiento
¿Quién tiene la obligación de contratar la realización del certificado de
eficiencia energética?
El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso
independiente o de titularidad jurídica diferente,será el responsable de
encargar y conservar el certificado de eficiencia energética.
¿Cuando se debe informar sobre el certificado energético?
1. La etiqueta de eficiencia energética debe incorporarse a toda oferta,
promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio.
2. Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa,
total o parcial, será puesto a disposición del adquiriente.
3. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del
edificio existente, bastará con la simple exhibición y puesta a
disposición del arrendatario una copia del certificado.
¿Quién puede realizar el certificado de eficiencia energética?
Será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titularidad académica y
profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus
instalaciones térmicas, elegidos libremente por el propietario
¿Qué validez tiene el certificado?
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años.
El propietario podrá voluntariamente proceder a su actualización, cuando
considere que existen variaciones en el edificio que pudieran modificar el
certificado de eficiencia energética.
¿Qué información debe contener el certificado?
El certificado de eficiencia energética debe contener como mínimo la siguiente información:
a) Identificación del edificio o, en su caso, la parte que se certifica.
(dirección, municipio, provincia, zona climática y referencia catastral.
Catastral).
b) Indicación del procedimiento reconocido utilizado para obtener la
calificación energética. Se incluirá la siguiente documentación:
1. Descripción de las características energéticas del edificio
y demás datos necesarios para obtener la calificación
energética del edificio (instalaciones térmicas,envolvente
térmica, y en el sector terciario, además instalaciones de
iluminación y condiciones de funcionamiento y ocupación.
2. Normativa vigente, sobre ahorro y eficiencia, encaso de
existir, en el año de construcción.
3. Descripción de las pruebas, comprobaciones e
inspecciones llevadas a cabo por técnico certificador.
c) Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la
etiqueta energética.
Además de la clasificación global se incluyen las calificaciones parciales de: la
calefacción, refrigeración, agua caliente sanitario yen el caso del sector
terciario la iluminación.
d) Un documento conteniendo un listado con un número suficiente de
medidas de ahorro energético, recomendadas por el técnico certificador.
Cuando la calificación es A o B en caso de acometer voluntariamente las
recomendaciones la calificación subiría un nivel
Dos niveles en el caso que la calificación sea D,E, F, G.
¿Qué se entiende por medidas pasivas de ahorro energético?
Son las medidas que disminuyen la demanda energética del edificio; tales
como: Aumentar el aislamiento de la fachada, sustituirlas ventanas por
otras de doble acristalamiento, instalación de protecciones solares, etc.
En caso de sustituir las ventanas actuales por unas de doble
acristalamiento, ¿Debería actualizar otro certificado de eficiencia
energética?
El R.D. expone que el propietario, a su voluntad,cuando considere que
existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el
certificado. En este caso, posiblemente la calificación energética
aumentaría en 1 ó 2 categorías por lo que, si realiza una actualización del
certificado, su vivienda posiblemente se revalorizaría.
¿Qué se entiende por medidas activas de ahorro energético?
Son las medidas que mejoran la eficiencia de los sistemas de calefacción,
refrigeración o iluminación; tales como sustitución dela caldera por otra de
condensación, utilización bomba de calor en los aparatos de refrigeración o
instalar lámparas de bajo consumo.
¿El certificado lo tiene que realizar una empresa determinada?
La calificación energética del edificio lo puede hacer cualquier profesional
que esté en posesión de la titulación necesaria para ello y es elegido
libremente por la propiedad del edificio
Definiciones.
Edificio: una construcción techada, con paredes, en la que se emplea
energía para acondicionar el clima interior; puede referirse a un
edificio en su conjunto o a partes del mismo que hayan sido diseñadas
o modificadas para ser utilizadas por separado.
Eficiencia energética de un edificio: consumo de energía que se estima
necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas
condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Calificación energética de un edificio: expresión de la eficiencia
energética de un edificio que se determina de acuerdo con una
metodología de cálculo y se expresa con indicadores energéticos
mediante la etiqueta energética.
Etiqueta de eficiencia energética: distintivo que señala el nivel de
calificación de eficiencia energética obtenida mediante los
procedimientos considerados como documento reconocido.