Cuando intentamos resumir los factores mas importantes que influyen en la venta de una vivienda, podemos considerar como tres de ellos factores fundamentales: precio, marketing y estado de la vivienda

Precio
Los 15 dias iniciales desde la comunicacion de la puesta en venta de una vivienda son fundamentales, por lo que la fijación de un buen precio durante ese periodo nos va a proporcionar una probabilidad de venta mayor. Muchos dicen:» yo pongo un precio superior por si acaso … Y después ya bajare…» : error… Lo que estamos haciendo de esa manera es «espantar» posibles compradores maduros 
Marketing 
Establecer con el cliente una forma de trabajo «involucrandole» en la venta de la vivienda es un factor clave. Hacer ver al cliente , que agente inmobiliario y vendedor son un equipo, posiblemente sea lo mas importante en el inicio de las acciones de marketing a realizar. 
Todas las acciones de marketing a realizar por el inmobiliario deben ir dirigidas, no tanto al producto en si, sino mas bien al estilo de vida que el futuro comprador podrá realizar en la vivienda en la que vivirá 
Estado de la vivienda 
El agente inmobiliario tiene que proponer acciones de «lavado de cara» del inmueble, ya que se vende mejor lo que mejor parece…Los 7 primeros segundos en la visita de una vivienda son claves...Los clientes compran por sensaciones y los inmobiliarios tenemos que hacer todo lo posible porque esas sensaciones sean agradables. El olor y el color son fundamentales a la hora de generar una sensación agradable.